31.03.2017
Referat: Immobilienverrentung und meine Immobilie im Alter
Das gut besuchte Referat zum
Thema «Immobilienverrentung und meine Immobilie im Alter» vom vergangenen
Mittwoch im GIB Zug wurde mit sehr grossem Interesse verfolgt. Die gut 100
Besucher lauschten gespannt den Ausführungen der beiden Immobilienexperten, Christine
Hegglin Schorderet und Joe Hegglin der ortsansässigen Immobilienunternehmung
Hegglin Group AG zum schweizweit neuartigen Thema der Immobilienverrentung,
welches die Unternehmung in Kürze anzubieten gedenkt.
Bei der Immobilienverrentung verkauft ein Rentner oder eine Rentnerin ihre Immobilie an einen Verkäufer, erhält aber gleichzeitig das Wohnrecht. So kann er oder sie in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben und aus seiner oder ihrer Immobilie das Kapital generieren. Insbesondere für Rentner, die mit dem Einkommen aus AHV, IV und 3. Säule kaum über die Runden kommen, aber ihr Eigenheim nicht verlassen wollen, ist die Immobilienverrentung eine ausgezeichnete Lösung.
Immobilienverrentung in der Schweiz unbekannt
«Rentner würden wollen, wenn
sie wüssten, dass sie könnten.» So lautet die Quintessenz von Christine Hegglin
Schorderet, geschäftsführende Mitinhaberin der Hegglin Group AG. Laut ihr sei
das Thema der Immobilienverrentung in der Schweiz, im Gegensatz zu umliegenden
Ländern und den USA, gänzlich unbekannt. Vorwiegend sei dies auf die hiesigen
gesetzlichen Grundlagen zurück zu führen. Neben den kantonal unterschiedlichen,
steuerlichen Gesetzgebungen innerhalb der Schweiz fehle es aber auch an einer
klaren rechtlichen Regelung in Bezug auf die Sicherheit, im Fall, dass ein
Käufer seiner Zahlungsverpflichtung nicht mehr nachkommt. Bei der
Immobilienverrentung wird der Kaufpreis nicht als Einmalzahlung, sondern als
monatliche Rente (Rate) ausbezahlt. Die Kaufpreiszahlung ist in der Schweiz
aber so nicht mit einem unwiderruflichen Zahlungsversprechen gesichert.
Stiftung soll Verrentung übernehmen
Mit einem ortsansässigen Notar
wurde für diesen Missstand nun einen Lösungsansatz für den Kanton Zug
erarbeitet. «Sobald die Bestätigung zur steuerlichen Situation vorliegt,
beabsichtigen wir erste Verrentungen vorzunehmen.» Das Interesse sei sehr
gross, freut sich Hegglin. Sie könne sich durchaus auch die Gründung einer
Stiftung vorstellen, die die Aufgabe der Immobilienverrentung dann übernehmen
würde. Sie erarbeite dazu gerade das Konzept, welches in Kürze auch bei der
Zuger Kantonalbank als Projektwettbewerb eingereicht werden soll.
Weitere Fachreferate geplant
Das Fachreferat wurde erstmals
in einem solchen Rahmen gestaltet. Aufgrund des sehr grossen Interesses seien
nun weitere Referate geplant. Die Daten dazu und weitere Informationen finden
Interessierte auf der eigens dafür erstellte Webseite
www.immobilienverrentung.ch. Ebenfalls ist darauf ein Rentenrechner zur groben
provisorischen Berechnung der persönlichen Immobilienrente, wie auch ein
Informationsfilm zur Immobilienverrentung zu finden. Auf der gleichen Webseite
kann das Buch «Ich werde älter, was mache ich mit meiner Immobilie», welches
ebenfalls das Thema Immobilienverrentung enthält, als E-book oder als
gebundenes Buch bestellt werden.
Hegglin Group AG, Kompetenzzentrum für Immobilien, Baarerstrasse 112, 6300 Zug, 041 755 00 01, www.hegglingroup.ch / info@hegglingroup.ch
Ansprechperson:
Christine Hegglin Schorderet, ch@hegglingroup.ch, 041 755 00 01
