Meine Immobilie im Alter

„Wir müssen uns nun ernsthaft Gedanken machen!“

An der vorgestrigen Infoveranstaltung zum Thema: „Ich werde älter, was mache ich mit meiner Immobilie?“ informierten sich interessierte Teilnehmer über ihre Möglichkeiten hinsichtlich ihrer Immobilie im Alter. Besonders im Anschluss fanden spannende Gespräche mit persönlichen Anliegen und Fragen statt.

 Welches ist der beste Schachzug in Bezug auf meine Immobilie im Alter?

Das Thema brennt vielen Rentnern unter den Nägeln. Dies zeigte sich wiederum an der vorgestrigen Infoveranstaltung in Ebikon LU mit den beiden Immobilienexperten, Christine Hegglin Schorderet und Joe Hegglin. „Mangels Kenntnissen über die Möglichkeiten als Rentner und mangels professioneller Unterstützung, bleiben sie oftmals in ihrem Eigenheim wohnen, obgleich dieses inzwischen viel zu gross, zu umständlich und vor allem zu teuer geworden ist.“ Laut Christine Hegglin Schorderet möchte die Hegglin Group AG diesem Umstand entgegenwirken und veranstaltet regelmässig Infoveranstaltungen, an denen sich Rentner kostenlos und unverbindlich informieren können. „Denn nur wer weiss, welche Möglichkeiten er oder sie hat, kann sich im richtigen Moment für den richtigen Schritt entscheiden.“

Lösungen für beunruhigte Rentner

Die Erfahrung zeigt: Die Ungewissheit plage Senioren hin und wieder viel mehr, als sie sich selber zugestehen mögen. Oftmals lösen sich Unbehagen und Angst jedoch auf, sobald eine Lösung in Sicht ist oder diese umgesetzt wurde. „Hätte ich den Schritt doch schon viel früher gemacht.“, sind Aussagen von glücklichen Rentnern, die ihre richtige Wohnform gefunden haben. Es sind aber auch die Aussagen, welche die beiden Immobilienexperten bestärken, auch nach über 40 Jahren Geschäftstätigkeit Rentnern mit dem nötigen Feingefühl und Einsatz mit Rat und Tat zur Seite zu stehen.

Ausbaupotential abklären

Die richtige Wohnform muss aber nicht unbedingt heissen, das Haus zu verkaufen und in eine kleinere Alterswohnung zu ziehen. Auch bauliche Möglichkeiten, zum Beispiel eine Einheit zu teilen, sei eine interessante Chance. Insbesondere dann, wenn die Eigentümer stark mit ihrer Immobilie und dessen Quartier verbunden sind. Laut Joe Hegglin, Architekt, sei es wichtig, dass man das Potential von Häusern durch einen Experten fachgemäss abklären lasse. Denn oftmals haben Bauten aus früheren Jahren Ausbaupotential, sei dies, weil Baugesetze geändert haben oder die Grundstücke damals nicht voll ausgeschöpft wurden.

Rechtzeitig informieren und entscheiden

Wichtig ist vor allem, dass man sich frühzeitig informiere und entscheidet, solange man noch selber entscheiden und einen allfälligen Wechsel bewältigen mag. Dessen ist sich auch ein älterer Herr aus Buchrain bewusst: „Bereits vor ein paar Jahren haben wir das Thema unserer Liegenschaft mit unseren Kindern besprochen.“ Jedoch hätten die beiden Söhne weder damals noch heute Interesse gezeigt, das Haus zu übernehmen. Beide sähen sich nicht als Liegenschaftsbesitzer. Und ferner seien beide nicht mehr im Ort wohnhaft und gedenken nicht zurück zu ziehen.

Die Einladung zur Infoveranstaltung kam ihnen wie gelegen, weshalb er, seine Frau und ein Sohn sich zur gestrigen Infoveranstaltung begaben. Das Thema liege ihm, latent am Herzen, meinte er. Zumal sich in Kürze eine Erneuerung der Hypothek aufdränge und sie infolge Pensionierung wohl kaum mit einer neuen Finanzierung rechnen können. „Eines ist klar, wir müssen uns nun ernsthaft Gedanken machen und werden uns mit Sicherheit bei Ihnen melden“, meinte er, als er dankend den Heimweg antrat.

Angebot kostenloses E-Book verlängert

Bis Ende Februar 2018 kann das E-Book: „So vermeiden Sie die 7 grössten Fehler beim Verkauf Ihrer Immobilie“ noch runtergeladen werden.

Wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht, hegen fast alle Eigentümer den Wunsch ihre Liegenschaft problemlos und vor allem zum bestmöglichen Verkaufspreis in einer vertretbaren Zeitspanne zu verkaufen. Dabei erwägen sie gelegentlich, ihre Immobilie selber zu verkaufen, um das Maklerhonorar zu sparen. Oftmals sind sich aber Eigentümer den Risiken kaum bewusst, die ein Privatverkauf ohne Planung und Organisation mit sich bringt.

Denn bei einer unsachgemässen Umsetzung entstehen nicht nur Probleme im Verkaufsprozess, sondern nicht selten auch ein viel zu tiefer Verkaufserlös - und dies inzwischen auch in sehr beliebten Regionen mit grosser Nachfrage. 

Der Immobilienverkauf ist komplexer und seit 2015 sehr viel schwieriger geworden. Das Eigenkapital ist bei Käufern zwar oftmals vorhanden, nicht aber das nötige Einkommen, das benötigt wird, um die vorgeschriebene Tragbarkeit zu erreichen. Unter diesen Umständen befinden sich zwar immer noch viele Interessenten auf dem Markt, jedoch viel weniger Käufer, die sich die Immobilie dann tatsächlich leisten können. 

Diese Käufer gilt es nun Schritt für Schritt ans Ziel zu führen. Der Immobilienverkauf ist weder ein Selbstläufer noch einfach. Erfahren Sie im vorliegenden E-Book die 7 grössten Fehler im Immobilienverkauf und wenden Sie die wertvollen Tipps eines erfahrenen Profis beim Verkauf Ihres Eigenheimes Schritt für Schritt an.

Neues Jahr – neues Eigenheim – neues Glück?

3 Tipps, wie Sie Ihre Immobiliensuche beschleunigen

Das Neujahr ist der beste Zeitpunkt, um seine aktuelle Wohnsituation zu überdenken und sich seine ganz persönlichen Ziele zu setzen. Nachfolgend geben wir Ihnen 3 Tipps, wie Sie Ihre Vorsätze umsetzen und dabei Ihren Traum zum neuen Eigenheim beschleunigen können.

Vielleicht sind Sie nicht nur Kaufinteressent, sondern auch Eigentümer? Und vielleicht gehören Sie auch zu derjenigen Gruppe Menschen, die in ihren 4 Wänden wohnen bleibt, mit der Hoffnung, dass bald das passende Objekt auf dem Markt erscheint. Bis das soweit ist, wird mit dem Verkauf zugewartet. So kann es sein, dass eine junge Familie infolge Platzmangel ein Haus sucht, gleichzeitig ein Rentnerpaar, das ein passendes Haus besitzt aber zuerst eine Wohnung sucht. Damit schliesst sich der Kreis und jeder wartet auf den anderen. Wer jedoch lediglich Däumchen dreht und auf die passende Immobilie wartet, der braucht viel Geduld. Wie sagt man so schön, den Handelnden gehört die Welt. Handeln auch Sie und gehen Sie proaktiv bereits vor dem Kauf der neuen Immobilie mit Ihrem aktuellen Eigenheim auf den Markt. Als Immobilienprofis wissen wir, eine Lösung gibt es immer.

Tipp Nr. 1

Definieren Sie Ihre Suchkriterien: Grösse, Ort und Budget und streuen Sie Ihre Immobiliensuche möglichst breit: Nachbarn, Freunde und Bekannte sollten in die Suche mit einbezogen und gelegentlich daran erinnert werden.

Tipp Nr. 2

Auf den gängigen Immobilienverkaufsportalen lässt sich bequem ein Suchabo erstellen. Besonders zu empfehlen ist der Vergleichsdienst Comparis.ch, da dieser die wichtigsten Immobilienportale in einem Suchabo zusammenfasst.

Tipp Nr. 3

Erfassen Sie Ihr Suchabo auch auf unserer Webseite. Ihre Wünsche gelangen direkt in unsere Datenbank und Sie erfahren als Erster, wenn eine für Sie passende Immobilie in unser Angebot kommt. Nicht selten wechselt so eine Immobilie ihren Eigentümer unter der Hand, ohne je publik gewesen zu sein.

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Wir wünschen Ihnen viel Erfolg. Sollten Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, so lassen Sie uns unverbindlich miteinander darüber sprechen.